二季度北京甲級寫字樓業(yè)主越發(fā)看重優(yōu)質租戶

新華網北京7月15日電（劉覓覓）第一太平戴維斯日前發(fā)布報告，第二季度北京市甲級寫字樓租金降至人民幣每平方米每月337.8元，環(huán)比下滑0.7%。整體需求減少加劇市場競爭壓力，促使業(yè)主降低租金以換取出租率。另一方面，P2P等新興互聯(lián)網金融公司的退租風潮持續(xù)影響著租賃市場，此類租戶比重較高的項目受到較大沖擊，出租率下滑明顯。

　　報告顯示，北京甲級寫字樓市場迎來大規(guī)模供應放量，共四個項目合計帶來30.6萬平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫字樓存量達到954萬平方米（含自用面積）。與此同時，北京市甲級寫字樓空置率進一步上漲至4.4%，環(huán)比上漲1.2%（含自用面積）。一方面，在租賃需求減少的市場情況下，大規(guī)模集中放量增加了市場去化壓力。另一方面，P2P等新興互聯(lián)網金融公司的退租風潮持續(xù)影響著租賃市場，此類租戶比重較高的項目受到較大沖擊，出租率下滑明顯。

　　在銷售與投資市場，北京甲級寫字樓市場迎來大規(guī)模供應放量，共四個項目合計帶來30.6萬平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫字樓存量達到954萬平方米（含自用面積）。相關負責人預計，快速發(fā)展的第三產業(yè)所帶來的穩(wěn)定需求及較高的投資收益率將令辦公產品繼續(xù)受到投資者的青睞。另外，通州于5月出臺的商住限購新政規(guī)定區(qū)域內新建商業(yè)、辦公項目只能出售給企事業(yè)單位或社會組織，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位或社會組織。這將使區(qū)域內的一手散售市場的交易受到大幅抑制。