業(yè)內(nèi)人士不看好溫哥華購房稅收新政

　　加拿大不列顛哥倫比亞省最近開始對在大溫哥華地區(qū)購買房屋的外國人征收15%的房屋購置稅，以抑制房價過快上揚。對這一政策的合理性和能否奏效，一些加拿大業(yè)內(nèi)人士持懷疑態(tài)度。

　　溫哥華皇家拉培地產(chǎn)公司經(jīng)理迪納尼在接受記者采訪時說，新稅收政策對打壓房價的效果究竟如何，目前還看不出來。“大家的普遍感受是，不確定因素在增加，但下一步如何發(fā)展，對市場和買家的情緒有多大影響，現(xiàn)在還很難說。”

　　溫哥華著名華人稅務專家寇鴻久對記者表示，新稅收與其說是經(jīng)濟政策，不如說是政治政策，因為明年將會舉行省議會選舉，如果在與百姓利益息息相關(guān)的房地產(chǎn)問題上沒有動作，現(xiàn)在的執(zhí)政黨明年很可能會下臺。他認為新稅收政策是在為明年的大選作鋪墊。

　　不列顛哥倫比亞大學教授托馬斯·大衛(wèi)多夫則支持征稅，但認為應該對所有不繳納所得稅的人征收房屋交易稅，這樣會更加有效也更加公平。大衛(wèi)多夫也承認，現(xiàn)在還難以判斷新稅收政策對房地產(chǎn)市場和外國人的投資究竟有多大影響。他說，有不少外國人會通過當?shù)氐挠H朋好友來幫他們購買房屋，這樣就繞開了高額交易稅。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，在今年6至7月的5個星期內(nèi)，外國人投入溫哥華房地產(chǎn)的資金高達8.8億加元(約合6.76億美元)，占當?shù)卣麄�房地產(chǎn)交易額的10%。