購買底層住宅要注意哪些問題？

家中有老人小孩的購房者，在購房的時(shí)候回考慮底層住宅，那么，在購買底層住宅的時(shí)候需要注意哪些問題呢？

   底層住房應(yīng)盡量避開交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

   一般底層沿外墻周邊管線較多，特別是暖氣檢查孔的位置，進(jìn)戶管線位置等，其檢修會(huì)對(duì)底層住戶有影響。

   底層墻身與地面的防潮問題在雨季是最大問題，若底層下面架空半層或1米至1.5米做停車庫或半地下室，對(duì)防潮就較好。

   這是件最令住戶頭痛的事，因此在挑選底層時(shí)一定要看各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、返溢。專家提醒，如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨(dú)立排水系統(tǒng)下面沒有地下室與主排污干管直接連接，也會(huì)有返味和生蟲現(xiàn)象。

   家中有老人和孩子的家庭應(yīng)考慮日照和采光，因此應(yīng)選擇南向居室多一些的底層。其次，底層更容易被其他樓座遮擋，因此要考慮日照間距�？梢阅繙y本樓座與南側(cè)樓座的間距，應(yīng)不小于相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側(cè)樓座之間的距離應(yīng)是南側(cè)樓高的1.6倍。這樣才能更好的保證房屋的日照采光。