誰來保護(hù)港澳臺商人在國內(nèi)投資的合法權(quán)益

圖：澳門商人陳盛寶請求澳門中聯(lián)辦協(xié)助解決國內(nèi)投資糾紛

    周永康撐腰下，雅居樂、中山中院官商勾結(jié)，鯨呑陳浩唯442畝土地

    港澳商人陳浩唯在中山市投資房地產(chǎn)開發(fā)，并取得三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村“中心圍”442畝《國有土地使用證》，因與上海康大公司聯(lián)合開發(fā)其中300畝土地，發(fā)生聯(lián)營糾紛。1998年，經(jīng)終審判決后，陳浩唯與上�？荡蠊�司簽訂和解《協(xié)議書》雙方返還財(cái)產(chǎn)。和解《協(xié)議書》報(bào)送廣東高院、中山中院備案。

    1999年，上海康大公司作出《確認(rèn)書》，確認(rèn)442畝土地歸陳浩唯開發(fā)，盈虧自負(fù)，與上�？荡蠊�司無關(guān)。同時(shí)，上�？荡蠊�司依據(jù)和解《協(xié)議書》約定，向中山中院提交《解封土地申請書》，請求解封涉案442畝土地。

    2001年，中山中院作出《裁定書》裁定：對該案判決“終結(jié)執(zhí)行、解封土地、案件結(jié)案”，但是在1993年，中山中院法官違法亂紀(jì)、不講法，通過違法執(zhí)行了陳浩唯其中110畝土地；在2011年，通過公開虛假搖珠、枉法拍賣土地等手段，將陳浩唯市值10多億元的332畝土地，不到半價(jià)4.7億元給了雅居樂。

    雅居樂與中山中院官商勾結(jié)腐敗事件，涉嫌大貪官周永康為其撐腰、保護(hù)傘，經(jīng)港澳臺民間維權(quán)總會在網(wǎng)上公開曝光后，2014年10月10日，雅居樂主席陳卓林證實(shí)已被檢察機(jī)關(guān)采取“指定居所居住的措施”，在北京接受調(diào)查。

    福建三明市政府招商設(shè)陷阱 陳盛寶4億多元投資強(qiáng)行半價(jià)收購

    圖：澳門商人陳盛寶在福建三明市投資建設(shè)的家居廣場

    福建三明澳門聯(lián)誼會創(chuàng)會會長、澳門商人陳盛寶，向港澳臺民間維權(quán)總會、陳浩唯求助，稱：2011年，陳盛寶以香港泓和有限公司名義，到福建三明市收購福建省聯(lián)友家居開發(fā)有限公司100%股權(quán)，該企業(yè)是三明市政府2006年到香港招商引資，由港澳商人投資建設(shè)的家居廣場。截止目前，陳盛寶陸續(xù)投入在家居廣場建設(shè)的資金，已達(dá)到4億多元。

    雖然家居廣場土地為工業(yè)用地，但是三明市政府在招商引資時(shí)，明確該土地城市規(guī)劃用途為商住用地，并在簽訂的《用地協(xié)議書》約定，三明市政府承諾把土地性質(zhì)變更為商住用地。現(xiàn)今，陳盛寶已建造家居廣場綜合樓鋪位、房屋共79553.78平方米，于2012年已經(jīng)竣工驗(yàn)收。

    但由于存在三明市政府官員、領(lǐng)導(dǎo)腐敗、不作為的行為，三明市國土資源局以各種理由，一直不按當(dāng)初招商引資簽訂的《用地協(xié)議書》約定，把土地性質(zhì)變更為商住用地，并無理拒絕為陳盛寶辦理2012年已經(jīng)竣工驗(yàn)收的家居廣場綜合樓鋪位、房屋的房產(chǎn)證。致使陳盛寶的合作投資方拒絕繼續(xù)投入資金，造成陳盛寶經(jīng)營的家居廣場，每月只有支出借款利息、工資，卻無法經(jīng)營、財(cái)政出現(xiàn)困難。

    2014年8月26日，陳盛寶因無法經(jīng)營，被迫于無奈簽訂《聯(lián)發(fā)家居廣場土地房屋收購合同》，同意三明市政府收購家居廣場綜合樓，但是，三明市政府卻不按照評估的價(jià)格進(jìn)行收購，而是以明顯低于成本價(jià)格（連約30000平方鋪位在內(nèi)，收購價(jià)每平方2000多元），由三明市國土資源局指定的土地收購儲備中心以及三明市行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運(yùn)中心，用2.3億元強(qiáng)行收購，不當(dāng)?shù)美�，且在收購后，三明市國土資源局馬上辦理了家居廣場綜合樓的房產(chǎn)證。

    三明市政府以 2.3億元強(qiáng)行收購家居廣場商鋪、房屋，顯失公平

    圖：家居廣場《評估書》按現(xiàn)狀評估價(jià)市值4億多元

    陳盛寶投資的家居廣場綜合樓在2014年6月20日經(jīng)福建中誠信德房地產(chǎn)評估有限公司閩中德虬字（2014）第329號《房地產(chǎn)市場估價(jià)報(bào)告》，按現(xiàn)狀（工業(yè)用地）評估價(jià)市值4億多元。但是如果該土地性質(zhì)變更為商住用地，家居廣場綜合樓的鋪位、房屋評估價(jià)市值最少超過7億元以上。

    港澳臺民間維權(quán)總會認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷”。因此，陳盛寶有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院判令撤銷《聯(lián)發(fā)家居廣場土地房屋收購合同》，或變更家居廣場綜合樓鋪位、房屋的收購價(jià)。

    陳盛寶說：家居廣場項(xiàng)目系三明市政府領(lǐng)導(dǎo)到香港招商引資的港澳臺企業(yè)，三明市政府領(lǐng)導(dǎo)理應(yīng)當(dāng)給予支持、依法保護(hù)港澳商臺人投資的合法權(quán)益，才符合國家鼓勵港澳臺商人回祖國，投資發(fā)展的政策規(guī)定。

    陳盛寶又說：身為福建三明澳門聯(lián)誼會創(chuàng)會會長，以身作則在家鄉(xiāng)福建三明市進(jìn)行投資，但對其在家鄉(xiāng)福建三明市投資所遭受到的不公平待遇，有被坑、上當(dāng)受騙的感覺，十分氣憤。陳盛寶呼吁港澳臺商人不要到其家鄉(xiāng)福建三明市投資，不要相信三明市政府領(lǐng)導(dǎo)在招商引資時(shí)的任何承諾，以免上當(dāng)受騙。

    最近，陳盛寶向澳門特別行政區(qū)中聯(lián)辦求助，要求保護(hù)澳門商人在國內(nèi)投資的合法權(quán)益，并對三明市政府顯失公平、不當(dāng)?shù)美�的收購價(jià)格，提出異議，要求三明市政府按照雙方認(rèn)可、有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)《評估報(bào)告》的評估價(jià)格，作為公平、公正的收購價(jià)格；或同意對家居廣場綜合樓鋪位、房屋進(jìn)行公開招標(biāo)拍賣，以示三明市政府公平、公正，保護(hù)澳門商人在國內(nèi)投資的合法權(quán)益。

    陳浩唯說：港澳臺商人在國內(nèi)投資，由于官員腐敗、不作為，法官違法亂紀(jì)、不講法，經(jīng)常導(dǎo)致港澳臺商人的投資血本無歸，負(fù)債累累，甚至家破人亡。

    四中全會已經(jīng)明確中國依法治國，保護(hù)公民的合法權(quán)益。但是，誰來保護(hù)港澳臺商人在國內(nèi)投資的合法權(quán)益，是當(dāng)今國家形象、依法治國、政治上的大問題。中央領(lǐng)導(dǎo)人對港澳臺商人在國內(nèi)投資，涉及有關(guān)省、市政府官員、領(lǐng)導(dǎo)的腐敗、不作為行為，應(yīng)當(dāng)盡快、盡早嚴(yán)肅處理。否則，港澳臺商人還有誰敢來國內(nèi)投資。

    來源：中國日報(bào)網(wǎng)

http://shengtai.chinadaily.com.cn/2014/bw_1031/32755.html