保定易縣：華宇時代新區(qū)私改規(guī)劃建車庫蓋違建

河北省房地產(chǎn)網(wǎng)保定訊（編輯  章群）  近日，保定市易縣華宇時代新區(qū)業(yè)主多次給本網(wǎng)反映，該小區(qū)開發(fā)商無視既有規(guī)劃條件，侵占綠地建車庫，堵塞消防通道蓋違建，給小區(qū)業(yè)主的生活帶來極大安全隱患。雖經(jīng)多次向有關(guān)部門反映情況，但未有任何結(jié)果。

華宇時代新區(qū)門口

    6月10日，本網(wǎng)調(diào)研員來到位于易縣同興西路的華宇時代新區(qū)。剛一走進(jìn)小區(qū)，就看到很多業(yè)主正在忙碌地進(jìn)行新房裝修。但在該小區(qū)幾乎看不到綠地，而是被正 在建設(shè)的車庫取而代之。目前，車庫已基本建成，個別工人正在給車庫頂棚進(jìn)行加固，也有些工人在給已建成的車庫安裝號牌。業(yè)主們介紹稱：這些車庫都用鐵管圈 著，目前還沒有正式出售。只有買了車庫的業(yè)主，開發(fā)商才會把相應(yīng)車庫位置上的鐵管拆去。

占用綠地修建的車庫

    業(yè)主們還表示，開發(fā)商絲毫不顧既有規(guī)劃，竟然堵塞消防通道，在該小區(qū)非法加蓋了兩棟違法建筑。一處是6號樓和7號樓之間的三層辦公樓，占用了原規(guī)劃的小區(qū)備用大門門口；另一處是在1號樓前加蓋的11號樓，嚴(yán)重地影響了1號樓居民的正常采光。

6號樓和7號樓之間違規(guī)修建的三層辦公樓

違規(guī)修建的11號樓

    最后，業(yè)主們強(qiáng)調(diào)指出，開發(fā)商違規(guī)占用綠地建車庫和堵塞消防通道蓋違建的行為是典型的違法行為，不但侵犯了業(yè)主們的權(quán)利，更加增加了小區(qū)的安全隱患。他們多次到易縣住建局和相關(guān)政府部門反映問題，但一直未有任何答復(fù)和回音。
    當(dāng)日，本網(wǎng)嘗試與易縣住建局取得聯(lián)系。雖多次撥打該局值班電話，但一直都處于無人接聽的狀態(tài)。

    眾所周知，消防通道是發(fā)生火災(zāi)時消防人員實施營救和疏散被困人員的救險通道，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行，更不要說堵塞消防通道修建永久性建筑了。
    另外，《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。《物權(quán) 法》規(guī)定：小區(qū)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，“應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”。
    華宇時代新區(qū)的違規(guī)問題是明顯的，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的行政監(jiān)管是缺失的。這都是不可否認(rèn)的事實！況且該小區(qū)業(yè)主也曾多次向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行反映這一情況，但一 直未獲得任何答復(fù)和解釋。試問：易縣住建局是不愿管？還是不敢管？難道這其中存在什么利益輸送或權(quán)利尋租的可能嗎？
    本網(wǎng)將對此事予以持續(xù)關(guān)注！