沈陽：銀行放寬貸款買房人年齡 最高可至70歲

記者31日獲悉，多家銀行表示。今年后四個月會繼續(xù)加大對個人住房貸款的投放力度。與此同時，市民在辦理一手房、二手房貸款時的各種限制也陸續(xù)放開。其中，對于此前銀行一直嚴守的貸款年齡60歲的上限，部分銀行也已打破，放寬至70歲。

房貸申請限制普遍減少

周先生和愛人住著一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手學區(qū)房，并順利辦了貸款。“去年同事買二手房辦貸款時，說道可多了。沒想到現(xiàn)在這么方便，貸款很快就能下來。”他告訴記者。

這不僅僅是周先生一個人的感受。記者31日采訪獲悉，最近一段時間，多家銀行都在“深耕”房貸市場，并且相應(yīng)降低了房貸門檻。

相對于一手房來說，二手房貸的情況更有說服力。“我們現(xiàn)在將二手房貸的住房面積要求降低到了不小于30平方米。”沈城一家大型國有商業(yè)銀行的個貸人士告訴記者。30平方米已是二手房貸面積的“史上最低”標準了。

值得一提的是，貸款購房者“年齡與房貸期限”之合的上限為60歲，一直是各家銀行雷打不動的標準。記者31日獲悉，已有股份制商業(yè)銀行將這一標準放寬至70歲。“只要征信記錄良好，有穩(wěn)定收入來源，在我們這最長可貸至70歲。”這家銀行個貸人士說。

房貸利率處于最低水平

記者獲悉，目前沈城各商業(yè)銀行在首套房貸的首付方面，已經(jīng)全部將至總房款的20%，利率普遍維持在基準利率0.9倍的水平。

記者對比去年年初至今各月銀行房貸平均利率發(fā)現(xiàn)，8月份沈城銀行首套房貸平均利率處于最低水平，為4.46%。同時，銀行二套房貸首付也已普遍將至首付款的30%，沒有任何一家銀行將二套房貸利率“拔高”，全部嚴守相關(guān)政策要求的最低標準，即基準利率的1.1倍。

房貸投放力度將繼續(xù)加大

日前，11家上市銀行陸續(xù)發(fā)布2016半年報，這11家A股上市銀行中，有9家個人按揭實現(xiàn)了環(huán)比兩位數(shù)增幅。其中，建行、農(nóng)行和招行的新增貸款，一半以上來自房貸。而央行此前發(fā)布的7月份信貸數(shù)據(jù)則顯示，該月人民幣貸款增加4636億元，其中，住戶部門貸款增加4575億元。換句話說，7月份新增貸款幾乎全部來自房貸。

目前已有多家銀行在業(yè)績發(fā)布會上表示，“下半年會繼續(xù)加大對個人住房貸款的投放力度”。