平均每小時(shí)賣房26套 上周長(zhǎng)沙樓市淡季變旺季

本是樓市傳統(tǒng)淡季的7月，卻沒(méi)有“歇一歇”的趨勢(shì)。

　　雖然經(jīng)歷了月初的成交低谷，7月的長(zhǎng)沙樓市如今卻已進(jìn)入穩(wěn)定狀態(tài)。作為7月的收官之戰(zhàn)，7月最后一周（2016.07.24—2016.07.30）長(zhǎng)沙樓市新房網(wǎng)簽“量跌價(jià)漲”，成交量維持在4000套左右。據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽4279套，45.00萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降0.37%。其中，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽3604套，39.93萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降0.77%；非住宅網(wǎng)簽675套，套數(shù)環(huán)比上升1.81%。

　　分區(qū)來(lái)看，上周內(nèi)六區(qū)漲跌各半，天心區(qū)、開福區(qū)以及岳麓區(qū)新建商品住宅成交量均環(huán)比下降，芙蓉區(qū)、望城區(qū)、雨花區(qū)成交量則出現(xiàn)環(huán)比上升，其中芙蓉區(qū)成交量漲幅最大，環(huán)比上升52.03%。岳麓區(qū)一周住宅網(wǎng)簽1057套，占據(jù)成交榜首；雨花區(qū)以736套的網(wǎng)簽成績(jī)占據(jù)第二位；開福區(qū)成交658套，成為第三名。上周內(nèi)六區(qū)中天心區(qū)、芙蓉區(qū)以及雨花區(qū)非住宅成交量環(huán)比下降，其他三區(qū)非住宅成交量環(huán)比上升，其中開福區(qū)成交增幅最大，環(huán)比上升88.89%。

　　價(jià)格方面，上周內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6800元/㎡，環(huán)比上漲4.47%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8679元/㎡，環(huán)比上漲4.87%。

　　分區(qū)來(lái)看，上周內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交價(jià)格略有上升，內(nèi)六區(qū)各區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)環(huán)比均上漲；其中開福區(qū)漲幅最大，成交均價(jià)環(huán)比上漲10.40%；芙蓉區(qū)住宅成交均價(jià)為7673元/㎡居各區(qū)首位。除雨花區(qū)和岳麓區(qū)外內(nèi)六區(qū)，上周其他各區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)均上漲。

　　“近期長(zhǎng)沙樓市成交火熱，持續(xù)高溫并不能阻擋真正的購(gòu)房人群入市。”業(yè)內(nèi)人士指出，進(jìn)入8月，盡管內(nèi)六區(qū)新房供應(yīng)量可能出現(xiàn)減少，購(gòu)房需求仍將繼續(xù)釋放，尤其是三房、四房的需求者將會(huì)成為樓盤進(jìn)一步挖掘的購(gòu)房主力。

　　二手房方面，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交1149套，11.94萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降1.46%；其中二手住宅成交1103套，11.63萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降2.30%。（記者 黃怡萍 通訊員 曾凱）