7月長(zhǎng)沙住宅商業(yè)用地零供應(yīng) 土地成交總額環(huán)比降近7成

7月長(zhǎng)沙掛牌截止的地塊中起始價(jià)和成交價(jià)最高的一宗地塊。

7月，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)共有10宗土地掛牌截止，截至今日，9宗地塊順利成交。至此，7月長(zhǎng)沙土地交易落下帷幕。

據(jù)紅網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，在7月掛牌截止的10宗土地中，9宗順利成交，1宗中止交易。從供應(yīng)布局來看，天心區(qū)出讓1宗，雨花區(qū)出讓3宗，岳麓區(qū)和高新區(qū)共6宗。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，7月掛牌截止的10宗土地中，住宅用地和商業(yè)用地供應(yīng)為零，工業(yè)用地占9宗，其他用地占1宗。

7月成交的9宗土地成交總金額為3.06億元，環(huán)比6月下降了68.18%。其中，位于雨花區(qū)侯照村的[2016]長(zhǎng)土網(wǎng)030號(hào)地塊，出讓面積116635.21平方米，容積率≤1.8，起始價(jià)1.10億元，被長(zhǎng)沙普南倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施有限公司以起始價(jià)摘得。該地塊是7月長(zhǎng)沙掛牌截止的地塊中起始價(jià)和成交價(jià)最高的一宗地塊。

受到住宅庫(kù)存高企的影響，政府有意放緩?fù)频毓?jié)奏的例子并不鮮見。長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的回暖，似乎并未帶動(dòng)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)的復(fù)蘇。有業(yè)內(nèi)人士指出，7月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅和商業(yè)用地零供應(yīng)，這表明，在長(zhǎng)沙樓市真正“回暖”之前，政府推地意愿仍十分謹(jǐn)慎。同時(shí)，說明政府在推地時(shí)，充分考慮了宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的承受力。當(dāng)前房企的重點(diǎn)依然是消化庫(kù)存回籠資金，受資金所限，房企投資態(tài)度仍然趨向謹(jǐn)慎，整體上投資熱情仍舊不高。（記者 岳瑾）