多地保障房審計(jì)追蹤——19萬套房子“空置”數(shù)百億資金“睡覺”

　　新華社發(fā)

　　日前，審計(jì)署公告了2015年保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果。近日，全國多地政府也披露了關(guān)于2015年保障性住房的審計(jì)結(jié)果。

　　多地審計(jì)結(jié)果暴露了保障性住房建設(shè)的三大問題：十幾萬套建成的保障性住房“空置”，數(shù)以百億元建設(shè)資金被閑置，數(shù)以萬計(jì)的人員騙取保障房資格。“新華視點(diǎn)”記者對(duì)此進(jìn)行了跟蹤調(diào)查。

　　四大原因致保障房“空置”

　　根據(jù)審計(jì)署的審計(jì)結(jié)果顯示，至2015年底，有19萬套保障性住房因配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后等原因，不能及時(shí)交付使用。

　　據(jù)記者調(diào)查，保障房閑置的主要原因包括：

　　——供需不匹配。例如，廣東1個(gè)市多個(gè)項(xiàng)目4138套公共租賃住房空置超過一年，主要原因是供需不匹配，實(shí)際需求并沒那么多。

　　——配套設(shè)施不好，居民不愿住或不能住。山東3個(gè)市5個(gè)縣的9個(gè)項(xiàng)目由于配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，4023套住房已建成1年以上但無法交付使用。

　　——與現(xiàn)行安居房政策不符，無法配置。記者近日到深圳寶安區(qū)坪山新村一期看到，9棟共700多套住宅空蕩蕩。該項(xiàng)目2008年便完工，戶型多為100平方米以上，還有兩三百平方米的大戶型。當(dāng)?shù)刈〗ú块T稱，空置是因住房政策更新原因，相對(duì)于現(xiàn)在的安居房政策存在面積超標(biāo)的情況，無法配置。

　　——質(zhì)量有問題無法交付使用。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，海南昌江、文昌等8個(gè)市縣的1712套保障性住房，存在未按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，以及偷工減料、墻面開裂等質(zhì)量問題。

　　逾478億元資金閑置超1年

　　審計(jì)署的審計(jì)發(fā)現(xiàn)，至2015年底，全國有748個(gè)市縣結(jié)存結(jié)轉(zhuǎn)安居工程專項(xiàng)資金603.55億元，相當(dāng)于當(dāng)年總投入的3%，其中478.6億元閑置超過1年。

　　一些地方則把“借來的錢”閑置。審計(jì)發(fā)現(xiàn)，山東2個(gè)市4個(gè)縣有13.58億元國家開發(fā)銀行專項(xiàng)貸款和企業(yè)債券資金閑置超過1年。臨沂市高新區(qū)棚改項(xiàng)目，融資單位為4.7億元債券資金承擔(dān)的利息就近5000萬元。

　　通過各種途徑找來的“安居錢”，為何長時(shí)間“躺在賬上睡大覺”？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些項(xiàng)目未能如期開工導(dǎo)致資金閑置，其重要原因是拆遷進(jìn)展緩慢。根據(jù)審計(jì)，這一問題在城市棚戶區(qū)改造安居工程上更為明顯。

　　審計(jì)發(fā)現(xiàn)，山東9個(gè)市10個(gè)縣未完成棚戶區(qū)改造開工任務(wù)1.4萬套，占任務(wù)總數(shù)的9%；還有3個(gè)市3個(gè)縣只完成保障性住房和棚改安置住房基本建成任務(wù)的六成。

　　此外，一些地方規(guī)劃沒跟上，也是有錢沒花的原因之一。從事住房政策研究的中山大學(xué)教授朱亞鵬認(rèn)為，有的地方在計(jì)劃不周詳?shù)那闆r下，為完成指標(biāo)盲目申請(qǐng)資金，但相關(guān)建設(shè)跟不上。

　　圓“安居夢(mèng)”需精細(xì)化管理

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地方的管理部門對(duì)于保障房建設(shè)，主要把精力集中在要錢、建房上，疏于后續(xù)管理，甚至當(dāng)“甩手掌柜”，導(dǎo)致騙房、騙補(bǔ)事件時(shí)有發(fā)生。

　　各地審計(jì)報(bào)告顯示，海南19個(gè)市縣和單位有918戶不符合條件對(duì)象違規(guī)享受保障性住房和農(nóng)村危房改造待遇；山東6個(gè)市21個(gè)縣的478戶保障對(duì)象因家庭收入、住房發(fā)生變化，不再符合保障條件，但未及時(shí)退出，仍享受保障性住房，違規(guī)領(lǐng)取補(bǔ)貼。

　　各地的審計(jì)報(bào)告顯示，相關(guān)部門已在進(jìn)行整改，部分閑置房源陸續(xù)被分配使用，一批不符合條件的申請(qǐng)人被取消資格，一批房源被清退。

　　受訪專家認(rèn)為，保障房是民生大事，地方政府不能只在數(shù)量上完成民生答卷，必須在選址、配套、分配等方面科學(xué)決策，提高決策透明度，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁說，保障性住房是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，建好還需用好，這就需要精細(xì)化管理，明確誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)、誰監(jiān)管的問責(zé)機(jī)制，杜絕保障低收入群體的“安居房”成為一些地方干部的“面子房”和少數(shù)違規(guī)者的“福利房”。

　�。〒�(jù)新華社廣州8月8日電）