萬寧二手房買賣8月1日起實行網(wǎng)上簽約備案

人民網(wǎng)海南視窗8月4日電 萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局近日下發(fā)《關于實行二手房買賣合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的通告》(下稱《通知》)，其中提到，自2016年8月1日起，在本市轄區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的二手房進行買賣的，當事人均需通過該局二手房交易管理系統(tǒng)進行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約備案，憑備案網(wǎng)簽合同申請完稅及申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

《通知》稱，萬寧市住房保障與房產(chǎn)管理局設置房地產(chǎn)交易中心，負責本市二手房網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管的組織實施和管理工作；負責為我市二手房交易各方提供房源信息發(fā)布、核驗、買賣合同網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管等服務事項。

二手房買賣合同網(wǎng)簽和交易結(jié)算資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。二手房交易資金托管實行自愿申請的原則。買賣雙方協(xié)商一致的，可委托該局房地產(chǎn)交易中心對二手房交易資金進行監(jiān)管。

二手房交易雙方當事人自行達成協(xié)議成交的，到該局房地產(chǎn)交易中心窗口申請網(wǎng)上簽約，辦理合同網(wǎng)簽備案。二手房交易雙方當事人委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)成交的，房地產(chǎn)經(jīng)中介機構(gòu)應當為交易雙方當事人提供二手房買賣合同網(wǎng)上簽約操作服務，二手房買賣合同經(jīng)雙方當事人確認后，將交易信息提交到該局房地產(chǎn)交易中心申請辦理合同網(wǎng)簽備案。

房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事二手房買賣居間、代理服務的，須向該局申請辦理網(wǎng)簽認證手續(xù)。萬寧市政務網(wǎng)政府信息公開專欄是該局提供房源信息發(fā)布服務的官方平臺。擬上市交易的二手房可以通過在該網(wǎng)站發(fā)布房屋狀況、擬售價格、聯(lián)系方式等信息。

本市轄區(qū)范圍內(nèi)通過購買、自建等途徑，已取得房屋所有權(quán)證,再次出售的房屋（二手房）適用本通告規(guī)定。因繼承、贈與、交換、拍賣、人民法院及仲裁機構(gòu)生效的法律文書取得房屋權(quán)利和投資入股等無現(xiàn)金交易的情形除外。