購房攻略:買二手房好還是買新房好

二手房便宜，但是總歸是別人住過的。新房雖好，但是價格高昂，難以承擔。許多人在面對買新房還是買二手房之間猶豫不決。那么買二手房好還是買新房好？看看以下十點吧。

　　1、看地段

　　新房：近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。

　　二手房：市區(qū)、熱點地區(qū)隨處可見二手房的身影。

　　PK：同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。

　　2、看交通

　　新房：相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。

　　二手房：城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。

　　PK：從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，不分上下。

　　3、看外觀

　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感強，頗具視覺沖擊力。

　　二手房：建筑外觀較為傳統(tǒng)、單一，九十年代建筑風格為主。風吹日曬久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。

　　PK：從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。

　　4、看戶型

　　新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。

　　PK：從戶型空間和面積使用來看，新房較占上風。

　　5、看價格

　　新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。

　　二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低，這也是吸引購買的重要因素。

　　PK：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。

　　6、看物管

　　新房：大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。

　　二手房：大多由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

　　PK：從物業(yè)服務(wù)方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。

　　7、看區(qū)位

　　新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等不夠成熟，有待進一步完善。

　　二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁。

　　PK：從整體商業(yè)氛圍來看，二手房優(yōu)勢更為明顯些。

　　8、看升值空間

　　新房：升值潛力較為可觀。

　　二手房：盡占天時、地利，升值潛力將進一步提升。

　　PK：新樓盤、二手房優(yōu)勢各不同，其未來發(fā)展前景各具優(yōu)勢。

　　9、看風險

　　新房：存在期房風險，現(xiàn)實與承諾不相符，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。

　　二手房：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者許多購房風險。

　　PK：從購買房屋風險因素考慮，二手房優(yōu)勢更為突出。

　　10、看交易

　　新房：由開發(fā)商一手辦理完畢。

　　二手房：交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。

　　PK：從房產(chǎn)交易方面來說，新樓盤較二手房略勝一籌。

　　看了以上內(nèi)容，你對買二手房好還是買新房好心里有數(shù)了嗎？希望對你有所幫助。