十一假期山東民宿日租1600超五星酒店，仍無(wú)房可租

　　民宿房概念早已超越一般認(rèn)為的農(nóng)民房。

　　國(guó)慶黃金周過(guò)了一半，要問(wèn)今年啥業(yè)態(tài)最火爆?答案是:民宿。記者10月4日多方采訪獲悉，“十一”期間，山東全省各地的民宿幾乎均告“客滿”，有的民宿每間日租價(jià)超過(guò)五星級(jí)酒店，仍“一房難求”。

　　最高1680元，租價(jià)超五星級(jí)酒店

　　民宿的概念來(lái)自臺(tái)灣，最近幾年被加速引入山東鄉(xiāng)村旅游，成為一種方興未艾的新興業(yè)態(tài)。“十一”期間，山東各地民宿項(xiàng)目大受青睞，已經(jīng)成形推向市場(chǎng)的項(xiàng)目幾乎均告“客滿”。

　　“仙居嶗山”是近兩年青島嶗山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)重點(diǎn)打造的一個(gè)民宿品牌，位于嶗山腳下的東麥窯村。兩年前，當(dāng)?shù)仳v出12套有四合小院的民房用于游客接待，去年又新增11套小院，經(jīng)過(guò)中央美院設(shè)計(jì)后，效果令人眼前一亮。民宿的居住條件堪比四星級(jí)賓館，卻比后者“更接地氣”，客人可以采摘天井內(nèi)的蔬菜、賞花，在栽植有細(xì)竹的小院中休憩，另外還有可以共用的廚房、可以洗浴的衛(wèi)生間，登上民宿小院的平房，還可以眺望整個(gè)東麥窯村的村容村貌，感受這里的雞犬相聞，以及村民之間濃郁的鄉(xiāng)情。

　　“十一”期間，“仙居嶗山”每套小院都按照原價(jià)預(yù)訂，其中有一間臥室的小院980元，兩間臥室的1280元，三間臥室的1680元。這些獨(dú)門(mén)四合院非常適合家庭客。另外，民宿還與嶗山風(fēng)景區(qū)的門(mén)票進(jìn)行捆綁，按照臥室的數(shù)量贈(zèng)送客人2、4、6張景區(qū)門(mén)票，且有車(chē)輛接送去嶗山景區(qū)。山東以及廣東、上海等地的一些游客來(lái)了之后，被民宿的特色所吸引，算了一下花銷，感覺(jué)十分劃算，有的一住多日，對(duì)民宿的滿意度很高。

　　“仙居民宿”店長(zhǎng)趙越說(shuō)，現(xiàn)有的23套民宿面對(duì)今年“十一”旺盛的市場(chǎng)需要，根本是供不應(yīng)求。為此，嶗山有關(guān)方面正籌劃節(jié)后繼續(xù)提升村容村貌，改善基礎(chǔ)設(shè)施，征集打造更多的民宿投入市場(chǎng)。

　　在嶗山北麓，還有一處民宿品牌“微瀾山莊”，建于山海之間的林間，這里的環(huán)境、設(shè)施一流，非常安靜。負(fù)責(zé)人小宇4日告訴記者，自2014年開(kāi)業(yè)以來(lái)，住宿情況一年比一年火，今年“十一”，現(xiàn)有的15個(gè)房間根本訂不上，10月1-7日房間全部已經(jīng)訂出。“微瀾山莊”客房的日租價(jià)平均達(dá)到1400元/間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出一些五星級(jí)酒店，但仍很搶手。

　　不再“一日游”，住下來(lái)體驗(yàn)農(nóng)家生活

　　在棗莊市山亭區(qū)翼云石頭部落東北方向，有一個(gè)翼云湖，翼云湖畔有個(gè)石嘴子村，過(guò)去這里是貧困村，如今“民宿”新業(yè)態(tài)的引入，把外面的精彩世界帶到村民面前，也讓游客了解山村的風(fēng)情。

　　10月4日，在石嘴子村，一座類似茶社的小木屋正在建設(shè)中，這座民宿被命名為“山舍”。“這里有山有水，空氣質(zhì)量極好，一直是當(dāng)?shù)厝诵蓍e的目的地，春夏有來(lái)翼云湖、石嘴子水庫(kù)釣魚(yú)的，秋季有來(lái)采摘的，另外還有爬山、騎行的游客。”“山舍”老板娘金偉娜提及周邊的環(huán)境，語(yǔ)氣中不無(wú)驕傲，這么好的環(huán)境，是她當(dāng)初決定在此開(kāi)發(fā)民宿的原因。

　　目前“山舍”民宿可同時(shí)容納四五桌客人用餐，有3個(gè)房間共4張大床。“山舍”民宿開(kāi)業(yè)兩個(gè)月來(lái)，只靠微信圈、朋友之間口耳相傳，就已經(jīng)火起來(lái)了。大房間價(jià)格198元，小房間168元。入住率在70％左右，“十一”前五天則沒(méi)有空房。“山舍”之后，金偉娜還準(zhǔn)備改造“喜舍”“素舍”“香舍”，最終達(dá)到十座。

　　在棗莊山亭區(qū)，“山里人家”也租下了村子里的十座民居，開(kāi)發(fā)民宿。這些民房的原主人，均為當(dāng)?shù)鼐珳?zhǔn)扶貧對(duì)象。

　　為了學(xué)習(xí)民宿的經(jīng)驗(yàn)，金偉娜四處學(xué)習(xí)，她說(shuō):“我們?nèi)ヅ_(tái)灣、日本學(xué)習(xí)過(guò)他們的民宿，還去南方浙江看過(guò)。除了學(xué)習(xí)他們，我們也要保留一些北方鄉(xiāng)村的風(fēng)格和意境。”她說(shuō)，自己打造的民宿每個(gè)房間布置得很溫馨，格子床單，床頭擺放有趣的旅游紀(jì)念品，最貼心的是，每張床上都擺放著疊好的睡衣，讓游客有“回家”的感覺(jué)。

　　在濟(jì)南，南部山區(qū)一直是濟(jì)南人近郊休閑的熱點(diǎn)目的地。4日，正在柳埠鎮(zhèn)柏樹(shù)崖村指導(dǎo)當(dāng)?shù)孛袼藿ㄔO(shè)的濟(jì)南市歷城區(qū)旅游局局長(zhǎng)趙彤說(shuō)，以前，濟(jì)南居民黃金周近郊游喜歡“一日游”，匆匆看完景點(diǎn)之后下午返回市區(qū)家里居住，導(dǎo)致每天下午回濟(jì)南的道路一側(cè)車(chē)輛擁堵，今年更多人喜歡住下來(lái)，在民宿體驗(yàn)農(nóng)家生活。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，居民這種消費(fèi)觀念的改變是一個(gè)重要的市場(chǎng)信號(hào)。

　　3168個(gè)村有民宿，亟需民營(yíng)資本匯入

　　“十一”前4天，山東省旅發(fā)委政策法規(guī)處處長(zhǎng)季將，自駕車(chē)考察體驗(yàn)了魯中幾個(gè)地區(qū)的鄉(xiāng)村游和民宿業(yè)態(tài)，4日，他在電話中向記者感嘆:所見(jiàn)到的民宿“人滿為患，火得一塌糊涂”。

　　其中，淄博市高青縣蓑衣樊村是我省建檔立卡的貧困村，也是旅游重點(diǎn)扶貧村。國(guó)慶第一天，各地游客紛紛在此稻田釣蟹，濕地泛舟，四處都是白鷺翩躚，美景如畫(huà)。季將在其朋友圈有感而發(fā):“旅游扶貧人心暖，游客送來(lái)金飯碗!”

　　在淄博博山的中郝峪村，假期以來(lái)，當(dāng)?shù)孛袼抟黄�火爆，各地市民蜂擁�?lái)吃一頓農(nóng)家飯。因?yàn)槿硕嘬?chē)多，旅游車(chē)幾乎開(kāi)不進(jìn)去。

　　據(jù)介紹，目前山東全省組織開(kāi)發(fā)民宿的村已達(dá)3168個(gè)，17個(gè)地級(jí)市均有分布。從整體看，除了德州、聊城、東營(yíng)、菏澤等幾個(gè)市相對(duì)落后，其他城市均有大量成熟的民宿業(yè)態(tài)，尤其是位于魯中的臨沂、濟(jì)寧、泰安、濰坊、淄博等市，其民宿業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，已經(jīng)在市場(chǎng)中處于優(yōu)先位置。濱州還出現(xiàn)了由北京方面投資，引入西班牙設(shè)計(jì)的民宿業(yè)態(tài)。

　　季將介紹，今后山東發(fā)展民宿要注重利用社會(huì)資本，政策獎(jiǎng)勵(lì)資金要多向投資民宿的民資傾斜，充分調(diào)動(dòng)他們的積極性。另外，要借助旅游特色小鎮(zhèn)的打造，幫助民宿設(shè)施提檔升級(jí)，提高業(yè)態(tài)的市場(chǎng)吸引力。他建議，各級(jí)政府和各部門(mén)，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、海洋漁業(yè)廳、發(fā)改委等部門(mén)，都有切塊的農(nóng)業(yè)扶持資金，應(yīng)該盡量整合在一起，形成發(fā)展的合力。