福建房地產(chǎn)去庫存政策出臺(tái) 支持農(nóng)民進(jìn)城購房

責(zé)任單位：

各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，省教育廳、公安廳、財(cái)政廳、住建廳、農(nóng)業(yè)廳等

三、打通庫存轉(zhuǎn)換通道。

各市、縣（區(qū)）政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長(zhǎng)期租賃住房作為公租房。各市、縣（區(qū)）政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計(jì)劃，所需資金可從保障性安居工程專項(xiàng)資金中列支。

棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)（含6個(gè)月）購買本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款（不超過貨幣化安置補(bǔ)償款總額）的一定比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣（區(qū)）可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其租金收入的應(yīng)繳已繳營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎(jiǎng)勵(lì)。支持發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)，對(duì)于自然人和各類機(jī)構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè)，投資買庫存商品住房經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)的，對(duì)企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

責(zé)任單位：

各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，省住建廳、財(cái)政廳、地稅局、國(guó)稅局等

四、優(yōu)化開發(fā)用地供應(yīng)。

各市、縣（區(qū)）政府要根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。對(duì)非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應(yīng)。