新西蘭 | 奧克蘭價值百萬房產(chǎn)已經(jīng)接近1/3 眾多市民表示不可負擔

據(jù)相關(guān)報道，新西蘭奧克蘭價值百萬的房產(chǎn)已經(jīng)接近總房產(chǎn)數(shù)量的1/3了。于是很多當?shù)厝苏J為房價成為“不可負擔”。

CoreLogic公司最新評估預(yù)計，截至7月1日，奧克蘭超過100萬的房屋數(shù)量（135000套）已經(jīng)超過了KiwiSaver HomeStart貸款定義的可負擔住房的數(shù)量（91000套），盡管這一貸款限額已經(jīng)提升至60萬紐幣。

奧克蘭低于60萬紐幣的住房數(shù)量占比為78%，而截至上個月，該比例已經(jīng)跌至21%

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2009年7月，奧克蘭低于60萬紐幣的住房數(shù)量占比為78%，而截至上個月，該比例已經(jīng)跌至21%，與此同時，房價超過百萬的房屋比例卻從2009年的5%激增至當前的31%。

工黨領(lǐng)袖Andrew Little表示，這一數(shù)據(jù)顯示，可負擔住房正在奧克蘭逐漸消失。

本周，他走訪了Weymouth正在開發(fā)的區(qū)域，這里目前建成的170棟房屋價格都低于53.5萬紐幣，這也證明了工黨提議的每年建造1萬套可負擔住房，一半位于奧克蘭的計劃是可行的。

但住房部長Nick Smith則認為，Weymouth的開發(fā)商只所以能夠建造便宜的房子，這主要得益于政府2900萬紐幣的補貼，不過，該計劃已經(jīng)到期了。

“如果將補貼款細分到295棟房子，那就相當于政府為每棟房屋大約補貼了10萬紐幣，”Smith表示，“所以，如果工黨想要在Weymouth實施其政策，并且將房價控制在可負擔的范圍內(nèi)，那就意味著他們在10年內(nèi)建設(shè)10萬套房屋將花費100億紐幣，而不只是他們宣稱的20億紐幣了。”

Little對此回應(yīng)說：“我們拒絕接受Nick Smith的說法，在Waimahia計劃或者工黨的Kiwibuild計劃中的先期投入并非補貼。Waimahia有2900萬紐幣資金的注入，那是啟動資金，財團會在開發(fā)結(jié)束后使用這筆資金再次投資，與購房者補貼完全是兩碼事。”

CoreLogic公司預(yù)測，奧克蘭住宅指數(shù)已經(jīng)比2009年6月全球金融危機末期的1269翻了幾乎一倍，估計上月已經(jīng)達到2534了。

這一指數(shù)在過去一年就上漲了15%。

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（據(jù)新西蘭天維）