舊金山灣區(qū)房地產(chǎn)市場報告系列——康特拉科斯塔縣

二、康特拉科斯塔房產(chǎn)市場最新概況

1、康特拉科斯塔房市

房價水平：康特拉科斯塔縣的新房定價中位數(shù)為601,250美元，比2014年提高了17%；

支付能力：盡管低按揭利率使康特拉科斯塔縣的支付能力維持在歷史正常水平，但相對較高的房價仍然略顯昂貴。 中等收入家庭需要拿出36%的收入用于購買一處中等價格的轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，要購買一處中等價格的新房產(chǎn)，他們需要花費43%的收入。

房價走勢：我們的伯恩斯房價指數(shù)（BHVI）對整個銷售市場的價格上漲做出了預(yù)估。目前，東灣大都市統(tǒng)計區(qū)的伯恩斯房價指數(shù)顯示去年房價上漲了10.1%。盡管增幅較大，但較2012年與2013年的增長百分比有大幅降低。約翰•伯恩斯房地產(chǎn)咨詢公司（JBREC）預(yù)計，2018年之前房價的增長會有所減緩。

2、2016年不利影響因素

雪弗龍裁減7,000工作崗位：十月份，位于圣拉蒙的雪弗龍公司宣布將裁減7,000個工作崗位。自2015年8月起，雪弗龍在舊金山灣區(qū)共有員工6,500人，3,200人位于圣拉蒙總部。盡管尚未確定這些失業(yè)人口中有多少位于舊金山灣區(qū)，但公司已經(jīng)在2015年初裁減了該地的600名員工。