居外看點(diǎn)：千禧世代將變蝸居世代？

前言：

千禧世代，通常用來指代1980-2000年出生的這一世代。在對社會產(chǎn)生越來越大影響的同時，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與文化的變遷使得千禧世代在購買房屋時表現(xiàn)出獨(dú)特的立場與風(fēng)格。

一方面，絕大多數(shù)千禧世代尚處于事業(yè)初期，甚至掙扎在失業(yè)邊緣。全球瘋漲的房價對他們大多數(shù)人來說都是巨大的挑戰(zhàn)。在大額貸款與不菲的日常開銷面前，選擇價格較低的小戶型住宅似乎是一個自然而然的選擇。

另一方面，與千禧世代的長輩們不同，這一代人多數(shù)生活在城市繁華區(qū)域，擁有較少的子女。他們中的許多人并不需要擁有自家的花園，后院與車庫；除工作外，他們都在上網(wǎng)或身處消費(fèi)場所。生活方式的變化導(dǎo)致了這一世代對住房的基本需求發(fā)生了改變。

CBC近日發(fā)表文章，通過對當(dāng)?shù)啬贻p人與業(yè)內(nèi)人士的的采訪，對在美國與加拿大的這一現(xiàn)象進(jìn)行了詳細(xì)的闡述與分析。

原文編譯：

承受能力不足，千禧世代選擇更小住房

哈佛大學(xué)法學(xué)系學(xué)生Pete Davis說，有一天他想住進(jìn)自己的蝸居。與此同時，體驗這種生活方式—將蝸居租給別人—讓他意想不到地變成了一種成功的商業(yè)模式。

Pete Davis是房地產(chǎn)項目Getaway的共同創(chuàng)始人。該項目將美國馬賽諸塞州波斯頓周邊森林里的小房子出租給那些想休假的人，或者那些想要體驗小房子是否可作為長期住所的人。

這個項目是眾多小型房產(chǎn)項目中的一個，成為千禧世代住房市場中的新興板塊，尤其是當(dāng)加拿大和美國房價高漲，傳統(tǒng)意義上買房越來越難。

近幾年，“蝸居運(yùn)動”蓬勃興起，俄勒岡州和德克薩斯州不斷涌現(xiàn)的小村落。這一運(yùn)動也正填補(bǔ)傳統(tǒng)市場的空缺，它也是Getaway項目的靈感所在。

Pete Davis說，蝸居市場的崛起在于千禧世代們轉(zhuǎn)而青睞小型房產(chǎn)，那些20多歲、30出頭的年輕人尋求的是更謙遜的存在感。

“我認(rèn)為這是人們對實現(xiàn)美國夢的這種生活方式的一種改變。90年代過度消費(fèi)的想法—炫耀所擁有的東西和要更大的屏幕—已經(jīng)轉(zhuǎn)變成一種更為真實（更接地氣的）生活經(jīng)歷。”

共同居住

在美國，另外一種小屋理念贏得了越來越多的關(guān)注。這種理念推崇的是學(xué)生宿舍風(fēng)格的后大學(xué)時代。

Commonspace，一個位于紐約州錫拉丘茲市(Syracuse)中心繁華區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)營項目,推崇的經(jīng)營理念是在活躍社區(qū)的小公寓房間生活。該項目將于5月開業(yè)，屆時入住者將居住在一個300平方英尺的微型公寓內(nèi)，但他們同時擁有超大的公共區(qū)域，如廚房，休閑區(qū)等。

Troy Evans是commonspace的共同創(chuàng)立者之一。他表示，這個理念提供給入住者的不僅僅是一種社區(qū)氛圍，還有私人空間。

他說：“這種空間溫暖而舒適。當(dāng)你獨(dú)處時不會難過。我們給你的是私人空間和公共空間的結(jié)合，我們嘗試創(chuàng)造一個完美的平衡。”

Troy Evans還強(qiáng)調(diào)，這種空間已經(jīng)得到了廣泛關(guān)注，其價格可承受性是一大賣點(diǎn)。

Commonspace的單間租金為750-900美元每月，而錫拉丘茲市中心繁華區(qū)的其他單間公寓要1,100美元每月。

共同居住這一理念已經(jīng)在紐約和舊金山扎根。Evans期待這一理念能繼續(xù)獲得更多關(guān)注。

Troy Evans說：“我想，你們將親眼目睹它們在各地涌現(xiàn)。我覺得會有更多人會像我們一樣，去嘗試這種居住方式。”

美國夢的實現(xiàn)被延遲了嗎？

其實，隨著美國的千禧世代置房購屋的推遲，這一新型的房屋運(yùn)動就已經(jīng)到來了。

美國伊利諾伊大學(xué)（the University of Illinois）的一項最新研究表明，美國的千禧世代購房花費(fèi)的時間更多，由于財務(wù)的原因，導(dǎo)致所謂的美國夢正在推遲。

這篇研究的合著者伊利諾伊大學(xué)農(nóng)業(yè)及消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)教授Yilan Xu說：“大部分的千禧世代還在還學(xué)生貸款，而學(xué)生貸款占據(jù)了他們薪水的很大部分。”