12家券商公布了半年報 券商投資性房地產(chǎn)規(guī)模在減少

　　■本報記者 呂江濤

　　近期，由于恒大集團加入戰(zhàn)團，萬科股權爭奪戰(zhàn)更加引人注目。由此引發(fā)的廊坊發(fā)展等多只地產(chǎn)股走強，讓包括券商自營盤在內(nèi)的投資者都獲得大比例浮盈。而作為對市場最敏感的群體之一，券商對房地產(chǎn)的態(tài)度到底如何？也許從券商投資房地產(chǎn)的情況可以看出一二。

　　截至記者昨日發(fā)稿，共有12家券商發(fā)布了2016年半年報。其中有5家公司單獨披露了投資性房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)。除了第一創(chuàng)業(yè)證券為今年新上市券商，沒有可比數(shù)據(jù)外，截至今年第二季度末，有4家公司在投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)項目上比第一季度末出現(xiàn)縮水。僅華泰證券一家公司的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)，在今年第二季度末就比第一季度末減少超過8億元。

　　5家上市券商

　　地產(chǎn)投資規(guī)模約16.8億元

　　據(jù)《證券日報》記者統(tǒng)計，已經(jīng)披露2016年半年報的12家上市券商中，共有興業(yè)證券、華泰證券、東北證券、第一創(chuàng)業(yè)證券、國海證券5家公司詳細披露了各自在房地產(chǎn)上的投資情況。按照各自合并報表口徑（下同），截至今年第二季度末，上述5家券商合計投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)達到了16.82億元。

　　其中，截至今年第二季度末，華泰證券的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模最大，為12.2億元。今年新上市的第一創(chuàng)業(yè)證券緊隨其后，截至第二季度末，投資性地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模約為3.75億元。另外三家券商該項資產(chǎn)規(guī)模都不大，截至今年第二季度末，興業(yè)證券、東北證券和國海證券的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模分別為4949.9萬元、1382.7萬元和2263.1萬元。

　　由于第一創(chuàng)業(yè)證券為今年新上市券商，并沒有披露今年一季報，其余4家上市券商截至今年第一季度末，投資性房地產(chǎn)的總規(guī)模約為21.3億元，比第二季度末多出約8.21億元。而第一創(chuàng)業(yè)證券截至2015年末的投資性房地產(chǎn)約為3.8億元，今年上半年也小幅縮水。

　　值得注意的是，證券公司投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的房屋、建筑物等。特別值得一提的是，證券公司在投資性房地產(chǎn)的財務計算上，目前一律采用的是成本法進行的初始計量。也就是說，上述5家上市券商的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)，在資產(chǎn)負債表中都是以房地產(chǎn)買入成本值計入，與近期房價漲跌并沒有關系。

　　華泰證券降幅最大

　　第二季度減少8億元

　　值得一提的是，從上述5家證券公司投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)今年第二季度的變化情況來看，有可比數(shù)據(jù)的4家公司，投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模都有所縮水。其中華泰證券降幅最大，與第一季度末的20.4億元的規(guī)模相比，今年第二季度末減少了8.2億元。

　　然而，華泰證券近年來一直在擴大對房地產(chǎn)的投資。截至2013年末、2014年末和2015年末，其投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模分別為6.25億元、6.74億元和13.01億元，一直呈上升趨勢。尤其是從2015年開始，華泰證券投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模增長開始加速，與2014年相比增長率達到了93.11%，2015年第一季度又比2015年末增長了約57%。

　　事實上，從今年第一季度開始，券商的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模就已經(jīng)開始減少。同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度共有12家上市券商詳細披露了各自在房地產(chǎn)上的投資情況。只有華泰證券和國信證券2家上市券商在投資性房地產(chǎn)上的資產(chǎn)是呈現(xiàn)增長狀態(tài)，其他10家公司今年的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模與2015年末相比都有不同程度的下降。

　　其中，截至今年第一季度末，國信證券的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模從2015年末的7738.5萬元小幅上升至8160.3萬元，增加了421.8萬元。而華泰證券今年第一季度末的投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模達到了20.41億元，比2015年末增長了約7.4億元。

　　因此，今年第一季度末有可比數(shù)據(jù)的12家上市券商投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模為27.44億元，比2015年末的20.05億元增加了約7.4億元，幾乎全是因為今年第一季度華泰證券一家公司大舉增加房地產(chǎn)投資所致。