何須為了一套房而煩惱 房價高買房不如租房更瀟灑

 有一個在外企從事管理的朋友，幾日前說起當前房價問題時，一臉的淡定，他長期堅持不過高壓力的 生活，即不欠債、不經商、甚至不開車。由于妻子多年來作為全職母親在家照顧兩個孩子。盡管自己收入尚可，但是四口人指望其一人賺錢養(yǎng)家，也不敢大意。對于 他而言，房價既然高高在上，那就沒有必要去糾結。“人生應該多姿多彩，何須為了一套房而煩惱。”他對于租房的日子已經習慣。家有余錢，用于炒炒股，一家人 偶爾旅游一趟，看上去倒也瀟灑。

  上述朋友這種主動遠離高房價的心態(tài)，不是一般的剛需群 體人士可以做到的。然而，房價到了現如今這個階段，無論是主動還是被動，對于一般工薪群體而言，購房夢恐怕都不再那么容易實現了。在市中心城區(qū)，一套80 平方米兩居室，總價至少一百萬左右，首付加上稅費，30萬左右掏出去之后，按照按揭30年為例，每月需要還款7000元左右，對于有些工薪族來說，買房還 真不如租房，尤其是當前房價大有登頂之勢，一旦追高成功，當房價稍有松動，那種欠債接盤的日子可真不是鬧著玩的。

  對 于東莞這樣的城市來說，當前的樓市行情走向十分微妙，一方面是因為一手住宅產品供應偏少，房價相對來說處于歷史高位，短時間內看不見回調的跡象。而另一方 面，各種數據卻又顯示后市似乎支撐力不夠，例如成交量低迷、周邊城市如深圳、香港量價開始看跌。所有這些因素，不得不讓購房者陷入觀望之中。對于一般家庭 而言，不愿放棄購房夢想的租房生活顯然是充滿糾結和矛盾的�，F實中，當前部分購樓者一有機會就出門看樓，結果是越看越失望。

  說到這里，就必須要從心理學角度來討論一下被動型租房群體的生活觀。對于部分工薪階層來說，購房的動機實際上不是出于居住需求，而是擔心以后繼續(xù)上漲帶來經濟上的更大負擔，換句話說也是出于渴望增值的心理動機。

  因此，引發(fā)剛需購房者們焦慮的因素，表面看是房價走高，實際上卻是受到外部環(huán)境的影響而無法放棄固有態(tài)度。