房地產(chǎn)存量階段必然選擇 老舊小區(qū)改造快速發(fā)展

　人民網(wǎng)北京8月22日電（記者 王千原雪）近日，中國老舊小區(qū)暨建筑改造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立周年慶典活動在京舉行。原建設(shè)部副部長楊慎表示，我國城市更新和老舊小區(qū)改造行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈已形成并進(jìn)入快速發(fā)展期�！�

中國老舊小區(qū)暨建筑改造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立周年慶典活動現(xiàn)場。（人民網(wǎng) 記者王千原雪攝影）

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國共有老舊小區(qū)15941個(gè)，4212.95萬戶，建筑面積40億平方米.已進(jìn)行過改造的約11億平方米。其中，基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境差的101382個(gè)，占總數(shù)的63.6%，影響到1.2億人的居住生活。老舊小區(qū)綜合改造不僅是滿足現(xiàn)階段居民緊迫居住需求的“民生工程”，也是實(shí)現(xiàn)城市有機(jī)更新和全面建成小康社會的現(xiàn)實(shí)要求。

　　會上，中國老舊小區(qū)暨建筑改造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長夏子清表示，既有建筑改造產(chǎn)業(yè)，是我國房地產(chǎn)業(yè)從增量擴(kuò)張向增量存量并重轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然選擇。

　　夏子清介紹，聯(lián)盟與國家行政學(xué)院政府經(jīng)濟(jì)研究中心共同組建老舊小區(qū)更新和既有建筑改造研究院，并與上海市建筑學(xué)會、華東建筑設(shè)計(jì)研究總院在上海聯(lián)合組建了既有建筑更新研究設(shè)計(jì)中心，形成了科研和設(shè)計(jì)“三位一體”的既有建筑改造完整的整體組織框架體系格局，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步建立和完善。

　　據(jù)悉，聯(lián)盟單位成員在實(shí)施老舊小區(qū)改造工作實(shí)施上已經(jīng)有不少成功案例。

　　如泛華集團(tuán)從城市發(fā)展、城市建設(shè)、城市運(yùn)營和管理等角度，在老舊小區(qū)改造結(jié)構(gòu)運(yùn)營體系、發(fā)展創(chuàng)新路徑和開發(fā)運(yùn)營系統(tǒng)解決方案、示范項(xiàng)目開發(fā)路徑與方法開發(fā)運(yùn)營時(shí)序等方面做了實(shí)踐與探索。

　　江蘇春為項(xiàng)目管理有限公司完成2013年武進(jìn)區(qū)老舊小區(qū)改造工程，2014年至2016年武進(jìn)區(qū)舊城改造工程等數(shù)個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)施。

　　各聯(lián)盟單位成員還在會上介紹了在老舊小區(qū)改造方面的先進(jìn)技術(shù)研發(fā)成果，既有多層建筑抗震加層新技術(shù)、危舊建筑外墻外保溫修復(fù)技術(shù)、立體停車、設(shè)備雨水收集系統(tǒng)、“貝飾美”干粉型貝殼粉內(nèi)墻涂料等先進(jìn)的針對老舊小區(qū)綜合改造的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。這些新技術(shù)、新產(chǎn)品，將對推進(jìn)老舊小區(qū)和既有建筑改造工作起到積極的促進(jìn)作用。