住房滿兩年免收增值稅 山東契稅優(yōu)惠擴(kuò)至二套住房

　　近日,山東省政府印發(fā)了《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見》,在意見中,記者了解到,山東將落實(shí)國家加快培育和發(fā)展住房租賃市場的稅收優(yōu)惠政策,對個人出租住房的,按1.5%計(jì)算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年年底前免征增值稅;一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn),允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法;對個人出租住房所得,減半征收個人所得稅;對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%增值稅稅率。

　　此外,上述意見還提出,將落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、增值稅優(yōu)惠政策,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售,不區(qū)分普通、非普通住房,一律免征增值稅。今年3月,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局公布《《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》,其中提出,北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū),個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

　　此外,意見提出,將個人購買住房契稅優(yōu)惠范圍由家庭唯一住房,擴(kuò)大到家庭第二套改善性住房,降低剛需和改善性住房的購房成本,引導(dǎo)住房需求全面釋放。（陳瑋）（完）