國五條之下 剛需“小年輕”紛紛逃離北京奔河北

房展會現場聚集了不少年輕人，他們關注的多是低總價的樓盤

攝/記者 郭謙

今日，春季房展迎來首個假日，截至上午11時，進館客流達31300人次。

記者上午探訪發(fā)現，不少郊區(qū)盤和外地盤瞄準北京剛需購房者，重點推薦周邊不限購的樓盤，年輕的購房者則更希望一步到位。

發(fā)現

剛需“小年輕” 逃離北京

記者在現場發(fā)現，不少年輕購房者都是奔著郊區(qū)的房子來的。“我們就覺得住郊區(qū)挺好，環(huán)內的房子太貴了。” 一位帶著女朋友才看房展的小伙子告訴記者，“我們這次就打算看看城郊的。”

和這對小夫婦想法一樣，另一對新婚小夫婦告訴記者，“我們倆就不打算往城里住，現在就流行逃離北京。”

這對夫妻告訴記者，現在很多人都是買房一環(huán)一環(huán)往城里換，而他們倆是一環(huán)一環(huán)往外搬。“剛結婚的時候，住家里的老房，在二環(huán)，但總歸房子是老，環(huán)境不好，人也多，現在換新房，就打算往外搬點，圖個人少環(huán)境好的地方。”

而河北某地產項目的展臺，更是被市民重重包圍，想要和展臺內工作人員說上句話咨詢咨詢，都要隔人喊話，等上半天。

擠進重重人群，記者發(fā)現這個樓盤都是打著北京名義的河北地產，地點在房山、亦莊一代，且部分房產對北京人來說還不限購。“北京的房都是不環(huán)山也不環(huán)水，我們是周圍環(huán)山，中心有湖，開車到北京，不到一小時。”該項目銷售主任向記者介紹，“北京要限購，我們這房子不限購，起價一萬六。”

正在看房的小齊告訴記者，他和女朋友準備在北京的南邊買套婚房。可是讓他郁悶的是，進到展廳逛了一個小時后，好不容易相中一個地處北京南邊的樓盤項目，又讓他犯難了。“項目在大興黃村，南五環(huán)外，最小的都是220平米的。這么大的戶型總價肯定低不了。”無奈之下，小齊只得再看看北京周邊區(qū)域的樓盤。

分析 郊區(qū)盤低總價 吸引購房者

受到新“國五條”北京細則的影響，記者發(fā)現本次參展的北京周邊項目發(fā)生著微妙的變化。

“來我們這買二套房的北京人可多了，雖然我們也是首付七成，但是總價跟北京的首付差不多。”在12號展廳香邑溪谷的展位邊，一位銷售人員在聽聞記者“北京、名下有一套”的情況后，向記者表示，這種情況來北京周邊買最合適。他們一套兩居室，總價在五十多萬，價格還不及北京五環(huán)外一居室的首付。

不少周邊的項目的價格也水漲船高，比如參展的燕郊大盤天洋城[最新消息 價格 戶型 點評]，其上一期于2012年12月底開盤，售價7000元/平米，而本次借著春展再開，售價較上期上漲1500元。

不過，幾家歡喜幾家愁。同樣受新政影響，部分“手頭緊”的剛需購房者考慮到“單身人士限購一套”的規(guī)定，打消原本“退而求其次”的想法，還是想一步到位。