不動產(chǎn)登記收費標準明確 住宅類每件收費80元

 人民網(wǎng)北京12月13日電（記者 楊迪） 為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，國家發(fā)展改革委、財政部日前聯(lián)合下發(fā)《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》，對不動產(chǎn)登記收費標準進行了明確。通知指出，縣級以上不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)權利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

住宅類不動產(chǎn)登記收費標準每件80元

通知明確，落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。

規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

這些不動產(chǎn)登記事項包括：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記；4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）；5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記（包括地役權首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記）。

兩部門同時明確，為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零。

非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準每件550元

通知指出，辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

這些非住宅類不動產(chǎn)登記事項包括：1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權；3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經(jīng)營權或者使用權；4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權；5、地役權；6、抵押權。

兩部門指出，對于不動產(chǎn)登記機構依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產(chǎn)登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。

證書工本費標準和收費優(yōu)惠減免政策明確

通知指出，不動產(chǎn)登記機構按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。

對下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費標準：

（一）按照本通知第一條規(guī)定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權屬證書的工本費。

1、申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；2、不動產(chǎn)權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的；3、同一權利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的；4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

（二）免收不動產(chǎn)登記費（含第一本不動產(chǎn)權屬證書的工本費）。

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的（申請單獨發(fā)放權屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標準收取登記費）；2、因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；3、小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的；5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的；6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的；7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

（三）只收取不動產(chǎn)權屬證書工本費，每本證書10元。

1、單獨申請宅基地使用權登記的；2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；3、夫妻間不動產(chǎn)權利人變更，申請登記的；4、因不動產(chǎn)權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。