“金九”30樓盤入市

　根據(jù)亞豪君岳會(huì)監(jiān)測(cè)，9月北京住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有30個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括遠(yuǎn)洋新仕界、中信墅·云邸等14個(gè)純新盤，以及冠城大通百旺府、遠(yuǎn)洋天著、旭輝26街區(qū)等16個(gè)老項(xiàng)目后期。

　　今年以來(lái)，北京住宅市場(chǎng)月度開盤量始終保持在30個(gè)左右，而進(jìn)入到以往“金九銀十”的市場(chǎng)旺季，供應(yīng)也未見突破。

　　從9月入市項(xiàng)目特征來(lái)看，精裝項(xiàng)目明顯增多，其中17個(gè)普通住宅當(dāng)中，精裝修項(xiàng)目多達(dá)11個(gè)；9個(gè)商住項(xiàng)目當(dāng)中，也有多達(dá)6個(gè)項(xiàng)目精裝修交付。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，精裝比重的增大，一方面是政府主導(dǎo)之下提升居住產(chǎn)品品質(zhì)的發(fā)展方向；另一方面則是開發(fā)商在市場(chǎng)壓力下提升項(xiàng)目品質(zhì)和產(chǎn)品價(jià)值，以匹配預(yù)期高定價(jià)的最佳途徑。比如紫闕·天祿、中駿天宸、華潤(rùn)昆侖域三個(gè)10萬(wàn)+頂豪，以及冠城大通百旺府、住總香榭8號(hào)、澤信公館等多個(gè)高端項(xiàng)目，售價(jià)均已邁上一個(gè)新的臺(tái)階，而純新盤為做出差異性，老項(xiàng)目為匹配新的價(jià)格高度，都不得不在精裝修上苦下功夫。未來(lái)，隨著北京住宅市場(chǎng)豪宅化趨勢(shì)的繼續(xù)明朗，精裝所占比重也仍將進(jìn)一步加大，而在純新盤當(dāng)中將可能出現(xiàn)全面精裝化。

　　對(duì)于今后的樓市供應(yīng)，郭毅預(yù)計(jì)，受到土地供應(yīng)不足的影響，2016年剩下的幾個(gè)月中項(xiàng)目開盤量也不會(huì)出現(xiàn)太大波動(dòng)，而明年市場(chǎng)供應(yīng)則將更加嚴(yán)峻。(來(lái)源：北京晚報(bào) 記者：李海霞)