前7月本市保障房竣工5.3萬套
一個(gè)月前,原本跟家人擠在劉家窯老房子里的王霞有了自己的新家。
拿上鑰匙,推開屋門,讓她沒想到的是,這個(gè)不到32平方米的小屋,木地板已經(jīng)鋪好,灶臺(tái)、油煙機(jī)、熱水器一鍵就能啟動(dòng),就連衛(wèi)生間里的毛巾架都給裝好了。她只做了兩組木柜就直接住了進(jìn)來。
今年前七個(gè)月,本市有越來越多的家庭像王霞一樣有了自己的保障房新家。根據(jù)市住建委的最新數(shù)據(jù),今年本市保障性住房建設(shè)工作總體進(jìn)展順利,截至7月底,已經(jīng)竣工5.3萬套,完成全年6萬套任務(wù)的88%。
公租房升級(jí)“2.0”版本
一大早,買菜回來的王霞只是到物業(yè)喊了一句“淋浴間下水有點(diǎn)慢”,負(fù)責(zé)裝修保修的師傅就跟著她上了樓。擰開地漏一看,“嘿,能不慢嘛,您這里面堵的都是頭發(fā)絲,下回您發(fā)現(xiàn)下水慢了,這樣擰開清清就成。”
去年底今年初,位于大興區(qū)景明路的燕保·高米店家園陸續(xù)開始配租,這個(gè)項(xiàng)目也是北京市保障房投資中心首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的自建公租房項(xiàng)目。用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘濤的話說,北京公租房開始建設(shè)近10年,這批項(xiàng)目升級(jí)到了“2.0”版本。
最初,這個(gè)“2.0”版本讓管理公租房項(xiàng)目多年的潘濤吃了一驚。在前期施工中,保溫墻板已經(jīng)率先使用產(chǎn)業(yè)化施工的技術(shù),在工廠里先建好、現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行拼裝,櫥柜、木地板等材料也都實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化裝修,材料質(zhì)量更好;而在后期運(yùn)營(yíng)中,裝修都帶保修,即使是一塊木地板壞了,立刻就能拆開換新的。
更重要的是,在物業(yè)服務(wù)上,保障房小區(qū)也有特殊考慮。“物業(yè)招標(biāo)時(shí),最先考慮的就是物業(yè)公司有過運(yùn)營(yíng)管理保障房項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。”潘濤說,高米店家園的物業(yè)費(fèi)是由市投資中心支付,標(biāo)準(zhǔn)是2.38元/平方米,這個(gè)水準(zhǔn)跟附近的居民區(qū)相比算是中等以上了。
商業(yè)配套跟著保障房
無論是保障房,還是商品房,新建樓盤的周邊配套、特別是滿足日常生活的商業(yè)配套何時(shí)跟上都是居民最關(guān)心的問題。
高米店家園首批租戶是在今年1月開始入住,但一家近百平方米的超市2015年底就已經(jīng)開業(yè)了。剛開業(yè)的時(shí)候人很少,一天只能賣幾十塊錢。
可高米店家園已經(jīng)有少量租戶入住,為了給他們提供日常生活用品,這家店必須開下去,市保障房投資中心為此免掉了門店開業(yè)之初的部分租金。潘濤還幫著門店一起想辦法,讓門店優(yōu)惠廣告免費(fèi)投放在樓道里。考慮到門店是小區(qū)底商,居民買菜得繞大門,投資中心商業(yè)管理部門于是協(xié)商把項(xiàng)目處辦公室“打通”,開出一條近道讓居民購(gòu)物更方便……
實(shí)際上,高米店公租房的商業(yè)配套自規(guī)劃之初就考慮得很周全。設(shè)計(jì)圖顯示,小區(qū)配套商業(yè)面積超過4000平方米,藥店、菜市場(chǎng)、超市、美發(fā)等行業(yè)都囊括其中。預(yù)計(jì)9月底前,這些商業(yè)配套都將陸續(xù)投入使用。
前7月竣工任務(wù)完成近9成
來自市住建委的信息顯示,截至7月底,全市保障性住房共實(shí)現(xiàn)新開工4.2萬套,其中公租房0.3萬套、自住型商品房(含續(xù)建限價(jià)房)0.6萬套、棚改安置房3.3萬套,全年開工5萬套的建設(shè)目標(biāo)已完成84%;保障房竣工5.3萬套,完成全年竣工6萬套任務(wù)的88%。
記者了解到,精裝修這種以前只能在公租房享受的待遇正擴(kuò)展到本市各類保障房及自住型商品房。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,“十三五”期間,列入計(jì)劃的公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實(shí)現(xiàn)精裝修成品交房。未來本市每一個(gè)保障房項(xiàng)目的精裝修方案都會(huì)嚴(yán)格審核。
“保障房精裝修方案的審核要點(diǎn)之一,便是要執(zhí)行‘一體化設(shè)計(jì)’,避免不必要的拆改。”他說,對(duì)于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問題,方案審核也會(huì)要求公示建材產(chǎn)品的品牌。此外,在焦化廠,正在建設(shè)的棚改定向安置房項(xiàng)目在去年就已經(jīng)率先列入了精裝修計(jì)劃,建筑規(guī)模達(dá)到33萬多平方米,大約能提供4000多套房。最快在明年,這一本市首個(gè)非公租房的精裝修保障房就會(huì)迎來主人。(來源:北京日?qǐng)?bào) 記者:曹政)
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